С 1 марта 2026 года вступили в действие положения федерального закона № 295-ФЗ от 31.07.2025 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
Нужно отметить, что законодатели постепенно упорядочивают земельные отношения в стране добавляют больше логики в этом вопросе.
Однако, в нашем случае что происходит? Эксплуатация земельного участка в границах территории Товарищества возможна только в соответствии вида разрешенного использования земельного участка, указанного в договоре, заключенного с Администрацией и указанного в выписке из ЕГРН, а именно «для сельскохозяйственного производства».
Поэтому продажа (приватизация) арендованного земельного участка без проведения торгов не предусмотрена.
Также, в федеральном законе № 295-ФЗ указано, что арендаторы не могут сменить ВРИ земельного участка.
В этой связи Правление Товарищества будет ходатайствовать о пересмотре условий договора аренды земельных участков.
Возможные риски для садоводов.
Изменится вид разрешенного использования в соответствии с планом застройки и землепользования муниципального округа, что повлечет за собой рост кадастровой стоимости земельного участка.