Уважаемые садоводы!
С 1 марта 2026 года произошли изменения в земельном законодательстве Российской Федерации. Смена вида разрешенного использования земельного участка, расположенного на землях сельхозназначения усложнилась. Новым генеральным планом Белоярского района территориальной зоне, где расположены наши участки, не установлен градостроительный регламент.
На текущий момент существуют следующие рекомендации для смены вида разрешенного использования “для сельскохозяйственного производства” на “ведение садоводства” :
Вопрос: Как в соответствии с действующим законодательством происходит изменение вида разрешенного использования участка сельскохозяйственного назначения, в отношении которого не установлен градостроительный регламент?
Ответ: Пока не принят федеральный закон, по которому изменяется вид (виды) разрешенного использования участков сельскохозяйственного назначения (кроме садовых и огородных участков, а также участков общего назначения, расположенных в границах территорий ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд), действуют такие правила: чтобы изменить вид разрешенного использования участка сельскохозяйственного назначения, в отношении которого не установлен градостроительный регламент, требуется решение исполнительного органа субъекта РФ. Для такого участка не могут установить вид разрешенного использования, не соответствующий целевому назначению земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренному Земельным кодексом РФ, или вид разрешенного использования, предусматривающий ведение гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.