Разработаны четкие критерии “бесхозности”.
В России разработали критерии “заброшенности” садовых участков для того, чтобы их было легче изымать из оборота с последующим выставлением на торги. .
Необходимость уточнения в данном вопросе вызвана катастрофической ситуацией с бесхозными садово-огородными участками, сложившейся в регионах РФ. Средний процент брошенных участков по стране составляет около 20%, однако в некоторых СНТ их доля доходит до 80-90%.
Больше всего пустующих делянок сосредоточено в “массивах для огородничества”, выданных в разные годы жителям небольших городов и рабочих поселков, а также на землях, арендованных промпредприятиями, в подлетной зоне аэродромов, землях лесного фонда и так далее.
По действующему законодательству отобрать землю у нерадивого собственника можно только по суду, но такие иски редко удовлетворяются – в том числе и потому, что в России до сих пор не выработаны критерии заброшенности участка, нет четкого юридического механизма его изъятия для последующей продажи заинтересованным гражданам.
Новый план мероприятий подразумевает разработку ряда нормативных актов, в том числе закона, упрощающего наполнение Единого государственного реестра недвижимости сведениями о границах земельных участков, данными о зарегистрированных правах на здания, сооружения и помещения.
Кроме того, идет работа над созданием критериев “заброшенности”. В частности, чтобы участок получил такой статус, он должен быть захламлен и покрыт сорной растительностью более чем на 50%, при этом мусор и сорняки с него не убираются в течение года. Также на участке должны присутствовать разрушенные капитальные строения, которые хозяева не восстанавливают более пяти лет.
При этом садовым товариществам и собственникам смежных садовых земельных участков нужно дать право преимущественного приобретения бесхозных участков, а также создать правовой механизм, позволяющий отчуждать их в пользу СНТ, считает депутат Госдумы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук.